분양 업종 광고, 아직도 고민 중이신가요? 급변하는 마케팅 시장에서 '구글애즈'는 선택이 아닌 필수가 되고 있습니다. 특히 잠재 고객을 선제적으로 찾아 나서는 '디맨드젠 캠페인'은 부동산 시장에서 탁월한 효율을 자랑하는데요. 단순히 상품을 노출하는 것을 넘어, 콘텐츠처럼 자연스럽게 고객에게 다가가 높은 전환율을 이끌어낼 수 있기 때문입니다. 네이버 검색 광고는 자사명을 검색해야만 노출되는 한계가 있지만, 구글애즈 디맨드젠 캠페인은 고객이 직접 검색하지 않아도 잠재 구매 가능성이 높은 신규 유저에게 아파트를 찾아보고, 부동산 정보를 탐색하는 순간 자연스럽게 광고를 노출시켜 전환을 유도합니다. 유튜브, 지메일, 디스커버 피드 등 다양한 지면에서 광범위한 연령층에 도달할 수 있다는 점은 분양 업종에 특히 매력적이죠. 일반적인 GDN 광고가 리타겟팅과 브랜드 인지도에 중점을 둔다면, 디맨드젠은 신규 유저 발굴에 탁월해 더 많은 잠재 고객을 ‘끌어당기는’ 효과를 기대할 수 있습니다.

성공적인 캠페인을 위해서는 철저한 사전 준비가 필수입니다. 먼저, 광고 픽셀과 전환 추적 코드를 랜딩페이지에 설치해 고객의 행동을 정확히 측정할 수 있도록 해야 합니다. 랜딩페이지 자체의 로딩 속도, 전화 버튼이나 문의 폼의 접근성 등을 점검해 이탈률을 최소화하는 것도 중요하죠. 캠페인 세팅에서는 지역, 예상, 성별 등 기본 타겟팅은 물론, 경쟁사 사이트나 부동산 앱(직방, 호갱노노) 방문자까지 정밀하게 타겟팅하는 노하우가 필요합니다. 소재(크리에이티브)는 단일 이미지만 사용하는 것보다는 정사각형, 가로형, 세로형 등 다양한 비율의 이미지를 최소 2~3개씩 준비해 모든 광고 지면을 꽉 채워 넣어야 최적화 속도를 높일 수 있습니다. '5천만 원대부터 분양 가능!'과 같은 가격 강조 문구, '가디역 도보 3분'처럼 입지 강조, '전문 상담 가능! 24시간 상담 중!' 같은 명확한 CTA는 고객의 클릭을 유도하는 핵심 포인트입니다. 이미지형 서브링크에 현장 사진을 활용하거나, 홍보 문구를 강조하는 것도 효과적입니다.

캠페인 운영 중에는 CTR(클릭률)을 꾸준히 확인하고, 1.3~5% 이하라면 소재를 교체하는 등 적극적인 A/B 테스트가 필요합니다. 단가 관리, 랜딩페이지 점검 및 CTA 명확화도 놓쳐서는 안 될 부분이죠. 분양 업종 특성상 높은 단가와 허수 문의가 많아 고민이라면, 이번 영상을 통해 구글애즈 디맨드젠 캠페인을 시작해보세요. 네이버나 메타 리드폼, 당근마켓 등 다양한 매체별 특성을 이해하고 전략적으로 활용한다면, 분명 더 높은 전환율과 실질적인 성과를 얻을 수 있을 것입니다.